Jennifer Katherine Arias Camacho

Calificación Jurídica y Análisis de Legalidad

• Ejercer la facultad de calificación registral, analizando minuciosamente la legalidad y validez extrínseca de escrituras públicas, sentencias judiciales y providencias administrativas de compraventas, hipotecas, donaciones y adjudicaciones.
• Verificar el cumplimiento de los requisitos legales y solemnidades exigidos por las leyes de la materia, el COOTAD y las ordenanzas municipales del cantón Ibarra antes de proceder al registro.
• Determinar la procedencia de la inscripción o, en su defecto, redactar con sustento técnico-jurídico las razones de negativa o suspensión del trámite debido a defectos subsanables o insubsanables.

Gestión de Libros y Registro de Actos

• Efectuar la inscripción y registro material de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles en los libros correspondientes (Propiedad, Gravámenes, Interdicciones, Prohibiciones, etc.).
• Garantizar el estricto cumplimiento del principio de prioridad registral ("primero en tiempo, primero en derecho") mediante el control riguroso de las actas del Libro Diario de ingresos.
• Marginar y razonar los títulos inscritos, asegurando el correcto encadenamiento y tracto sucesivo de la historia del inmueble.

Mitigación de Riesgos y Control de Calidad

• Prevenir el doble registro o la duplicidad de partidas mediante la confrontación minuciosa de los antecedentes de dominio en el sistema registral.
• Identificar inconsistencias de linderos, cabidas o catastros en coordinación con el departamento técnico o el GAD Municipal de Ibarra para salvaguardar la seguridad jurídica inmobiliaria.

Análisis Jurídico y Elaboración de Certificaciones

• Analizar y contrastar información legal conforme al archivo registral para garantizar la seguridad jurídica de los documentos emitidos.
• Examinar exhaustivamente los índices de propiedad correspondientes a inscripciones de gravámenes, afectaciones y transferencias de dominio.
• Elaborar y emitir una amplia gama de certificaciones registrales, incluyendo certificados de gravamen (simples y con descripción de ventas), de bienes y de no poseer bienes, búsquedas, razones de inscripción y copias textuales.
• Gestionar la transición digital mediante la creación y actualización del Certificado Registral Virtual Actualizado (CRVA).

Control de Calidad y Depuración de Datos

• Identificar y diagnosticar inconsistencias o errores en actas de inscripción e índices registrales.
• Coordinar de manera interdepartamental con el responsable de la gestión de certificaciones y el depurador de índices para la pronta corrección y optimización de la base de datos.

Atención al Usuario y Control Operativo

• Seguimiento de expedientes y de diversas actuaciones procesales.
• Atención y asesoramiento legal a clientes y empresas.
• Intervención en instancias de mediación y conciliación para el acercamiento de las partes.
• Representación a clientes en procedimientos judiciales y administrativos.
• Gestión eficaz de la agenda para la participación en las diligencias y audiencias programadas.
• Cumplimiento de diligencias para la constitución y disolución de sociedades.
• Redacción y revisión de documentos legales y demandas.
• Ejecución de diligencias y notificaciones judiciales.

• Cumplimiento de los objetivos fijados para la práctica.

• Pasantía en el area de Coactivas.
• Desempeño de actividades específicas e inherentes al puesto encomendadas por el superior.